EDIFICIO DE OFICINAS ZONA EMBAJADORES
– EDIFICIO INDUSTRIAL Y DOTACIONAL –
SUPERFICIE
5.070 m² construidos (sobre rasante 4.626 m², sótano 444 m²).
Distribuidos de la siguiente forma:
- Planta baja : 810 m²
- Planta primera: 810 m²
- Planta segunda: 810 m²
- Planta tercera: 796 m²
- Planta cuarta: 796 m²
- Ático: 604 m²
- Sótano: 444 m²
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Total 5.070 m²
Garaje complementario:
- 20 plazas de garaje con entrada de peatones desde nuestro edificio.
FACHADAS :
- Fachada principal: 50,00 m.
- Chaflán: 4,00 m.
Total………: 53,90 m.
SITUACIÓN ACTUAL
Alquilado a MULTINACIONAL DE MÁXIMA SOLVENCIA (AAA Standard & Poor´s) con contrato hasta 30/08/2023
Destinado a Call Center y servicios propios de la Compañía.
RENTA ACTUAL : 728.104 € (IVA incluido)
RENTABILIDAD NETA APROXIMADA : 4,7%
Está incluida la venta de 20 plazas de garaje en un edificio colintante, con acceso a dichas plazas desde el propio edificio.
PRECIO DE VENTA:
4.655 m² s/rasante………………………… x 2.375 € / m² = 11.055.625 €
445 m² b/rasante……………………….. x 1.500 € / m² = 667.500 €
20 plazas de garaje en edificio colindante x 56.000 € / plaza = 1.120.000 €
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Total…. 12.843.125 €
Se trata de un edificio de servicios empresariales ó dotacionales
(ORDENANZA 9-B)
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