HOTEL 4* EN PRIMERA LINEA

COSTA DEL SOL

+ 200 HABITACIONES

RECIEN RENOVADO DE FACHADA , RECEPCIÓN Y ZONAS COMUNES

Jardines, piscina, restaurante, bar-cafetería, impresionantes habitaciones

PRECIO: 20.300.000 €

RENTABILIDAD NETA APROXIMADA: 6,5% renta fija

Operador de Primer Nivel con contrato de 15 años y 7 de obligado cumplimiento.

Aval anual renovable.

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• ZONA CUZCO / HOTEL MELIÁ CASTILLA
• PLANTA PRIMERA (EXCLUSIVAMENTE OFICINAS)
• SUPERFICIE: 375 m²
• EDICIFIO MODERNO
• OFICINAS EN PERFECTO ESTADO
• AIRE ACONDICIONADO
• INSTALACIONES MEDIANTE CANAL ACKERMAN
• 2 ENTRADAS
• 6 PLAZAS DE GARAJE DISPONIBLES EN EL PROPIO EDIFICIO
• DIÁFANA (SOLAMENTE 3 DESPACHOS)
• PORTERO FÍSICO DOCE HORAS
• CALEFACCIÓN / FRÍO: CENTRAL POR AIRE
• DOS ASEOS
• DOS ASCENSORES

RENTA:

• Gastos de Comunidad :  975 € / mes aproximadamente.

PRESTACIONES DE COMUNIDAD:

• Aire acondicionado frio y calor.
• Agua caliente.
• Portero físico 12 horas.
• Limpieza zonas comunes.

RENTABILIDAD NETA APROXIMADA: 4,3%

PRECIO EN VENTA:

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RESTAURANTE en esquina de 380m2 distribuidos en 220m2 de salón más 160m2 de terraza techada y cerrada en edificio moderno con mucho paso.
Oportunidad única. Negocio con 6,4% de rentabilidad neta. Arrendado a profesional de la Hostelería con contrato de arrendamiento hasta el 2023
Con Licencia de 8: 30 de la mañana a 2: 30h. de la noche y 3 salidas de humos. reformado totalmente hace 2 años. totalmente insonorizado. Altas calidades, suelos de Porcelanosa, COCINA EQUIPADA. 40 mesas dentro del Local más Terraza para 30 mesas. Se vende totalmente equipado. Toda documentación en regla. Muy buena ubicación.

El barrio de Fuente del Berro cuenta con múltiples servicios, como colegios, restaurantes, supermercados, hoteles, bancos, tiendas, etc. Sus clientes habituales son trabajadores de grandes empresas como el Corte Inglés y TVE1, Zona con gran demanda y poca oferta. Comunicado por la vía M-30 y por un inmejorable transporte público por las líneas de autobús (2, 56, 71, 143, 156, 12, 30, C1, C2), metro (L6 O’Donnell). Reformado íntegramente hace 2 años, insonorizado, video vigilancia privada en el móvil, terraza en soportales del local para todo el año (30 mesas), almacén de 80m2 al lado del local. Posibilidad de dos plazas de garaje en la misma finca.

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EDIFICIO DE OFICINAS ZONA EMBAJADORES

– EDIFICIO INDUSTRIAL Y DOTACIONAL –

SUPERFICIE

5.070 m² construidos (sobre rasante 4.626 m², sótano 444 m²).

Distribuidos de la siguiente forma:

• Planta baja : 810 m²
• Planta primera: 810 m²
• Planta segunda: 810 m²
• Planta tercera: 796 m²
• Planta cuarta: 796 m²
• Ático: 604 m²
• Sótano: 444 m²

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Total              5.070 m²

Garaje complementario:

• 20 plazas de garaje con entrada de peatones desde nuestro edificio.

FACHADAS :

• Fachada principal:           50,00 m.

• Chaflán:           4,00 m.

Total………: 53,90 m.

SITUACIÓN ACTUAL

            Alquilado a MULTINACIONAL DE MÁXIMA SOLVENCIA (AAA Standard & Poor´s) con contrato hasta 30/08/2023

            Destinado a Call Center y servicios propios de la Compañía.

RENTA  ACTUAL :                   728.104 € (IVA incluido)

RENTABILIDAD NETA APROXIMADA : 4,7%

Está incluida la venta de 20 plazas de garaje en un edificio colintante, con        acceso a dichas plazas desde el propio edificio.

PRECIO DE VENTA:

4.655 m² s/rasante…………………………               x   2.375 € / m²                =  11.055.625 €

445 m² b/rasante………………………..                    x   1.500 € / m²                =       667.500 €

20 plazas de garaje en edificio colindante          x 56.000 € / plaza                 =    1.120.000 €

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Total….      12.843.125 €

            Se trata de un edificio de servicios empresariales ó dotacionales

            (ORDENANZA 9-B)

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                   Edificio independiente en Arturo Soria

– EDIFICIO DE OFICINAS-

En venta

Edificio en venta de oficinas en zona Arturo Soria

Edificio independiente rodeado de jardines, de uso exclusivo de oficinas en la zona de Arturo Soria, con una superficie de 1550 m2, sobre rasante 915 m2 dividido en 4 plantas, planta baja 153 m2, planta primera 256 m2, planta segunda 256 m2, tercera planta 249 m2, porche cubierto en planta baja de 171 m2, garaje 638 m2, 24 plazas de garaje más archivo, son diáfanas por plantas, edificio moderno,construido en el año 2002, Climatización por aire, suelo técnico, cuenta con dos ascensores y 2 baños por planta, oportunidad para sedes empresariales, bancos, aseguradoras, clínicas, call center.

CARACTERÍSTICAS

• Diáfana por plantas.
• Año de construcción: 2002
• Climatización por aire.
• Suelo técnico.
• 2 ascensores
• 2 aseos por planta.

SUPERFICIE TOTAL SOBRE RASANTE : ……  913,43 m².

• Planta Baja ………………………..         153,00 m²

• Planta 1ª ……………………………         255,88 m²

• Planta 2ª ……………………………         255,88 m²

• Planta 3ª ……………………………         248,67 m²

  ^{——————————————–}

Total………  913,43 m²

• Porche cubierto planta baja…. 171,00 m²

• Garaje  ………………………………    637,80 m²   (24 plazas + archivo)

RENTABILIDAD NETA APROXIMADA : 4,5%

PRECIO VENTA:

• 913,43 m² x 500 € / m² =                                     4.110.435,00 €
• 637,80 m² x 100 € / m² =                                        701.580,00 €

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                                                                       Total.                    4.812.015,00 €

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PARCELA URBANA ZONA CENTRO COMERCIAL PLENILUNIO, POLÍGONO “LAS MERCEDES” MADRID

DESCRIPCIÓN:

La parcela tiene una superficie de 6.000 m² con una edificabilidad de 12.000 m². sobre rasante en calle principal, muy bien comunicada.

Se pueden construir 12.000 m² en total sobre rasante, en uno o hasta cuatro edificios.

Se pueden construir plantas de sótano sin limitación bajo rasante destinadas a aparcamiento e instalaciones del edificio o de la actividad. Construyendo 2 plantas de sótano se dispondría de aproximadamente de 11.000 m² bajo rasante.

NORMATIVA VIGENTE DE APLICACIÓN

“Plan General de Ordenación Urbana de Madrid” (Aprobación definitiva Abril de 1.997), correspondiéndole la Ordenanza NZ-9, Actividades Económicas, Grado 5º.

USO CUALIFICADO             Actividades Empresariales

Calificado para terciario oficinas, terciario comercial, terciario hoteles, industrial y dotacional (hospitales, escuelas, museos)

PRECIO: 18.000.000 €

REPERCUSIÓN E/M² SOBRE RASANTE: 18.000.000/12.000 = 1.500€/m2

SITUACIÓN

Parcela urbana ubicada A 700 metros del centro comercial Pleniluinio, Polígono “Las Mercedes” Madrid.

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